Condiciones Generales de Alquiler y Normas de Uso
De una parte, MJM Rural Homes SL en calidad de propietario/gestor del alojamiento, y de otra parte, el huésped principal, cuyos datos constan en la reserva.
EXPONEN
- Que la propiedad objeto de este contrato es una masía rural de lujo situada en Veïnat de Viella, s/n, 17468 Vilademuls (Girona), inscrita como vivienda de uso turístico (HUT) con Número de Inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña (NIRTC) HUTG-078689- 07 y con capacidad máxima autorizada para 15 personas.
- Que el presente contrato regula las condiciones de uso y disfrute de la vivienda, conforme a la normativa vigente en Cataluña.
CLÁUSULAS
1. Objeto y alcance del alquiler
El alquiler se realiza exclusivamente para estancias vacacionales, mediante la modalidad de vivienda de uso turístico, para un máximo de 15 personas alojadas y por un periodo no superior a 30 días consecutivos por reserva.
2. Servicios incluidos
El precio incluye limpieza inicial y final, ropa de cama y toallas.
El uso de las instalaciones (piscinas, sauna, gimnasio, campo de fútbol, etc.) está incluido, siempre que se realice de forma razonable y adecuada, conforme a las instrucciones y normas de la propiedad.
3. Política de cancelación
El huésped tendrá derecho al reembolso del 80% del importe total de la reserva si cancela con al menos 30 días de antelación a la fecha de entrada.
Si la cancelación se produce con menos de 30 días de antelación, no se realizará reembolso alguno.
4. Fianza y depósito de seguridad
Se realizará una preautorización en la tarjeta de crédito del huésped principal por importe de 500 € el mismo día de la llegada.
La devolución de la fianza se efectuará en un plazo máximo de 5 días tras la salida, una vez comprobado el estado de la vivienda y sus instalaciones.
5. Normas internas
Horario de entrada (check-in): a partir de las 14:00.
Horario de salida (check-out): antes de las 12:00.
Queda terminantemente prohibida la celebración de fiestas y eventos.
Prohibido hacer ruido entre las 00:00 y las 07:00.
No se admiten mascotas.
Prohibido fumar en el interior de la vivienda.
El uso de las instalaciones debe ser responsable y conforme a las instrucciones facilitadas.
El número máximo de visitantes, además de los alojados, es de 20 personas, debiendo ser comunicados y autorizados previamente.
Queda prohibido subarrendar o ceder el uso de la propiedad a terceros.
Prohibido instalar equipos de sonido profesionales o similares sin autorización expresa.
Prohibido realizar actividades comerciales, rodajes o sesiones fotográficas profesionales sin autorización previa.
El aforo máximo autorizado por la licencia turística debe ser respetado en todo momento.
El huésped será responsable de los daños causados durante la estancia, incluso si superan el importe de la fianza.
Obligación de seguir las instrucciones de uso y seguridad de todas las instalaciones, especialmente piscina, sauna y gimnasio.
Obligación de dejar la propiedad en un estado razonable de limpieza y orden al finalizar la estancia.
Cualquier incidencia, avería o daño debe comunicarse de inmediato al propietario o gestor.
Prohibido realizar cualquier modificación, obra o alteración en la propiedad.
Prohibido el lanzamiento de fuegos artificiales en toda la finca.
Prohibido el uso de fuegos abiertos, barbacoas o velas en el interior salvo autorización expresa.
Prohibido el acceso de menores a la piscina, sauna o gimnasio sin la supervisión de un adulto responsable.
El uso de la piscina, sauna y gimnasio está sujeto a las normas de seguridad expuestas en la vivienda. El propietario no se hace responsable de accidentes derivados de un uso negligente.
6. Acceso para mantenimiento
El huésped acepta el acceso a la vivienda, durante la estancia, de personal autorizado para el mantenimiento de jardines, piscina, instalaciones o reparaciones urgentes, siempre que se comunique previamente y se realice en horarios razonables.
7. Llaves y acceso
El coste de reposición de llaves por pérdida será de 50 €.
Si el propietario o gestor debe acudir a abrir la vivienda fuera del horario acordado por pérdida de llaves, se aplicará un cargo adicional de 50 €.
8. Cláusulas de protección frente a usos indebidos
El incumplimiento de cualquiera de las normas podrá suponer la resolución anticipada del contrato, la pérdida de la fianza y la posible reclamación de daños y perjuicios.
Queda prohibido el uso de la vivienda para cualquier actividad contraria a la ley, la moral o el orden público.
El propietario se reserva el derecho de acceso a la vivienda, previa notificación y por causa justificada (urgencia, mantenimiento, inspección).
El arrendatario es responsable de la custodia de llaves y mandos, debiendo abonar el coste de reposición en caso de pérdida.
El incumplimiento de la normativa municipal, autonómica o estatal sobre viviendas de uso turístico será causa de resolución inmediata del contrato.
9. Seguro y responsabilidad
La vivienda dispone de seguro de responsabilidad civil específico para viviendas de uso turístico. El huésped será responsable de los daños causados por él, sus acompañantes, visitantes o invitados, así como de los objetos personales no cubiertos por el seguro.
10. Legislación aplicable y jurisdicción
Este contrato se regirá por la legislación española y, en particular, por la normativa autonómica de Cataluña sobre viviendas de uso turístico.
Para cualquier divergencia derivada de la interpretación o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Girona.
El presente contrato y sus condiciones se consideran expresamente aceptados por el huésped al formalizar la reserva a través de la plataforma correspondiente, constituyendo prueba suficiente de la voluntad de ambas partes de obligarse en los términos aquí establecidos.