Conditions générales de location et règles d'utilisation du logement

D'une part, MJM Rural Homes SL en tant que propriétaire/gestionnaire du logement, et d'autre part, le client principal, dont les coordonnées figurent dans la réservation.

EXPRESS

• Que le bien immobilier objet du présent contrat est une ferme rurale de luxe située à Veïnat de Viella, s/n, 17468 Vilademuls (Gérone), enregistrée comme logement à usage touristique (HUT) sous le numéro d'inscription au Registre du tourisme de Catalogne (NIRTC) HUTG-078689-07 et d'une capacité maximale autorisée de 15 personnes.

• Que le présent contrat régit les conditions d'utilisation et de jouissance du logement, conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne.

CLAUSES

1. Objet et portée de la location

• La location est effectuée exclusivement pour des séjours de vacances, sous la forme d'un logement à usage touristique, pour un maximum de 15 personnes hébergées et pour une période ne dépassant pas 30 jours consécutifs par réservation.

2. Services inclus

• Le prix comprend le nettoyage initial et final, le linge de lit et les serviettes.
• L'utilisation des installations (piscines, sauna, salle de sport, terrain de football, etc.) est incluse, à condition qu'elle soit faite de manière raisonnable et appropriée, conformément aux instructions et aux règles de la propriété.

3. Politique d'annulation

• Le client aura droit à un remboursement de 80 % du montant total de la réservation s'il annule au moins 30 jours avant la date d'arrivée.
• Si l'annulation est effectuée moins de 30 jours à l'avance, aucun remboursement ne sera effectué.

4. Dépôt de garantie

• Une préautorisation de 500 € sera effectuée sur la carte de crédit du client principal le jour de l'arrivée.
• Le dépôt sera restitué dans un délai maximum de 5 jours après le départ, une fois que l'état de la propriété et de ses installations aura été vérifié.

5. Règles internes

• Heure d'arrivée (check-in) : à partir de 14h00.
• Heure de départ (check-out) : avant 12h00.
• Les fêtes et événements sont strictement interdits.
• Pas de bruit entre 00h00 et 07h00.
• Les animaux domestiques ne sont pas admis.
• Il est interdit de fumer à l'intérieur de la maison.
• L'utilisation des installations doit être responsable et conforme aux instructions fournies.
• Le nombre maximum de visiteurs, en plus des hôtes, est de 20 personnes, qui doivent être préalablement communiquées et autorisées.
• Il est interdit de sous-louer ou de céder l'utilisation de la propriété à des tiers.
• Il est interdit d'installer du matériel de sonorisation professionnel ou similaire sans autorisation expresse.
• Il est interdit de mener des activités commerciales, des tournages ou des séances photographiques professionnelles sans autorisation préalable.
• La capacité maximale autorisée par la licence touristique doit être respectée à tout moment.
• Le client sera responsable des dommages causés pendant le séjour, même s'ils dépassent le montant de la caution.
• Obligation de suivre les instructions d'utilisation et de sécurité de toutes les installations, en particulier la piscine, le sauna et la salle de sport.
• Obligation de laisser la propriété dans un état de propreté et d'ordre raisonnable à la fin du séjour.
• Tout incident, panne ou dommage doit être immédiatement signalé au propriétaire ou au gestionnaire.
• Il est interdit d'apporter des modifications, des travaux ou des altérations à la propriété.
• Il est interdit d'allumer des feux d'artifice dans toute la propriété.
• L'utilisation de feux ouverts, de barbecues non autorisés ou de bougies à l'intérieur est interdite, sauf autorisation expresse.
• Les mineurs ne sont pas autorisés à accéder à la piscine, au sauna ou à la salle de sport sans la surveillance d'un adulte responsable.
• L'utilisation de la piscine, du sauna et de la salle de sport est soumise aux règles de sécurité affichées dans la maison. Le propriétaire n'est pas responsable des accidents résultant d'une utilisation négligente.

6. Accès pour l'entretien

• Le client accepte l'accès à la propriété, pendant le séjour, du personnel autorisé pour l'entretien des jardins, de la piscine, des installations ou les réparations urgentes, à condition que cela soit préalablement communiqué et effectué à des heures raisonnables.

7. Clés et accès

• Le coût de remplacement des clés en cas de perte sera de 50 €.
• Si le propriétaire ou le gestionnaire doit venir ouvrir la propriété en dehors des horaires convenus en raison de la perte des clés, des frais supplémentaires de 50 € seront appliqués.

8. Clauses de protection contre les utilisations abusives

• Le non-respect de l'une des règles peut entraîner la résiliation anticipée du contrat, la perte de la caution et une éventuelle demande de dommages-intérêts.
• Il est interdit d'utiliser la propriété pour toute activité contraire à la loi, à la morale ou à l'ordre public.
• Le propriétaire se réserve le droit d'accéder à l'appartement, moyennant un préavis et pour des raisons justifiées (urgence, entretien, inspection).
• Le locataire est responsable de la conservation des clés et des télécommandes, et doit payer les frais de remplacement en cas de perte.
• Le non-respect des réglementations municipales, régionales ou nationales en matière d'hébergement touristique entraînera la résiliation immédiate du contrat.

9. Assurance et responsabilité

• Le logement dispose d'une assurance responsabilité civile spécifique pour les logements à usage touristique. Le client sera responsable des dommages causés par lui-même, ses accompagnateurs, visiteurs ou invités, ainsi que des objets personnels non couverts par l'assurance.

10. Législation applicable et juridiction compétente

• Le présent contrat est régi par la législation espagnole et, en particulier, par la réglementation régionale de Catalogne relative aux logements à usage touristique.
• Pour tout litige découlant de l'interprétation ou de l'exécution du présent contrat, les parties se soumettent expressément à la juridiction des tribunaux de Gérone.

Le présent contrat et ses conditions sont considérés comme expressément acceptés par le client lors de la formalisation de la réservation via la plateforme correspondante, ce qui constitue une preuve suffisante de la volonté des deux parties de s'engager selon les termes établis ici.